Aanschuiven? Kom naar de zaal of reageer schriftelijk. Meepraten kan bij de in de agenda aangegeven **onderwerpen**. U kunt ook schriftelijk reageren op één of meerdere onderwerpen. Stuur uw reactie dan aan [raadsgriffie@almelo.nl](https://mailto:raadsgriffie@almelo.nl/). Uw bijdrage wordt gepubliceerd onder het agendapunt én bij de ingekomen stukken van de volgende raadsvergadering. Wij vragen u om dit spoedig te doen, zodat de raad en de stad hiervan tijdig kennis kunnen nemen. Publiek U kunt plaatsnemen op de publieke tribune of live meekijken / terugkijken via: [https://www.almelo.nl/vergaderingen-live-volgen-terugkijken](https://www.almelo.nl/vergaderingen-live-volgen-terugkijken). De vergadering zal live worden uitgezonden. Als u plaats neemt in de raadzaal is het goed om te weten dat de uitzendingen op de site van de gemeente beschikbaar blijven. Mocht u niet in beeld willen komen, laat ons dat dan weten.
Vragen? Neem contact op met de Raadsgriffie via: [raadsgriffie@almelo.nl](https://mailto:raadsgriffie@almelo.nl/), bellen of appen kan ook met de plaatsvervangend griffiers Dörte Jürgensen 06-31997498 of Meriam Lütjann 06-25707982.
_Oordeelsvormend beraad_ Tijdens de onderwerpen van dit oordeelsvormend beraad spreken de woordvoerders van de fracties met elkaar en met de portefeuillehouder. Afsluitend zal de voorzitter concluderen of het een hamerstuk of bespreekstuk is.
++Aangepaste agenda:++ Naar aanleiding van het technisch beraad van 25-11-2025 heeft het presidium besloten om **agendapunt 1.7 Nota Vastgoedbeleid 2025 en Grondbeleid 202 te laten vervall**e**n**. De verdere behandelwijze wordt besproken in het eerstvolgend presidium van 16 december 2025.
**Aansluitend is er intern besloten technisch beraad: Krediet Opstalexploitatie Schelfhorstdwarswe**g - Geen webuitzending en geen publiek Naar aanleiding van het oordeelsvormend beraad van 18-11-2025 wordt dit technisch beraad op verzoek van raad en college georganiseerd.
1.1
Actualisatie regelingen voor particuliere woningen I Oordeelsvormend beraad I Tijd: 19:45 uur
**Portefeuillehouder: Jan Martin van Rees** **Voorzitter: Fred Gerritsen**
_Aanleiding_ De gemeente Almelo past de leenregelingen voor particuliere woningen aan vanwege ontwikkelingen op de woningmarkt en veranderende behoeften van inwoners.
_Inhoud_ Aan de raad wordt voorgesteld om onder andere voorwaarden te vereenvoudigen, het budget voor startersleningen te verhogen en verouderde regelingen in te trekken. De maximale aanschafwaarde voor een starterslening wordt voortaan jaarlijks aangepast. Hiermee wil Almelo het eigenwoningbezit stimuleren en het langer zelfstandig wonen bevorderen.
Stedenbouwkundig plan en grondexploitatie Westerdok en investeringskrediet Kanaalpark fase 1 I Oordeelsvormend beraad I Tijd: aansluitend
**Portefeuillehouder: Jeffrey Hinnen** **Voorzitter: Fred Gerritsen**
_Aanleiding_ Dit is het vervolg op het beeldvormend beraad van 11 november 2025. Het betreft het stedenbouwkundig plan en de financiële onderbouwing (grondexploitatie) van het ontwikkelgebied inclusief een krediet voor het Kanaalpark. Het geheel is onderdeel van de Ontwikkelvisie Almelo Centraal.
_Inhoud_ Besproken wordt het voorgesteld besluit om de grondexploitatie en het stedenbouwkundig plan vast te gaan stellen. Het Kanaalpark is een drager voor de ontwikkeling van Westerdok. Voor de aanleg van de eerste fase Kanaalpark, wordt de raad gevraagd om een investeringskrediet.
Visie Kanaalpark I Oordeelsvormend beraad I Tijd: aansluitend
**Portefeuillehouder: Jeffrey Hinnen** **Voorzitter: Fred Gerritsen**
_Aanleiding_ Dit is het vervolg op het beeldvormend beraad van 11 november 2025. De gemeente werkt aan een groen en aantrekkelijk Kanaalpark in de toekomst, waar iedereen kan wandelen, sporten en genieten van de natuur langs het water.
_Inhoud_ Bij het vaststellen van de ontwikkelvisie Almelo Centraal besloot de raad onder meer tot het opstellen van een landschappelijke visie voor het Kanaalpark. Deze visie is nu gereed en wordt aan de gemeenteraad voorgelegd.
Stedenbouwkundig plan en grondexploitatie Achter de Molen I Oordeelsvormend beraad I Tijd: aansluitend
**Portefeuillehouder: Jeffrey Hinnen** **Voorzitter: Fred Gerritsen**
_Aanleiding_ Dit is het vervolg op het beeldvormend beraad van 11 november 2025. De gemeente Almelo wil het verouderde bedrijventerrein Achter de Molen omvormen tot een stadswijk met verschillende soorten woningen en voorzieningen. Het is een uitwerking van de door de raad vastgestelde Ontwikkelvisie Almelo Centraal.
_Inhoud_ Besproken wordt het voorgesteld besluit om het stedenbouwkundig plan Achter de Molen vast te stellen, duidelijke regels te hanteren voor de kwaliteit van nieuwe gebouwen, en geld beschikbaar te stellen voor de eerste fase van de ontwikkeling.
Algemene Subsidieverordening gemeente Almelo 2026 I Oordeelsvormend beraad I Tijd: aansluitend
**Portefeuillehouder: Jeffrey Hinnen** **Voorzitter: Fred Gerritsen**
_Aanleiding_ Dit is het vervolg op het beeldvormend beraad van 25 november 2025. De gemeente Almelo actualiseert haar subsidiebeleid op basis van aanbevelingen uit een onderzoek van de Rekenkamer en de recent vastgestelde Kadernota Subsidiebeleid.
_Inhoud_ Besproken wordt het voorstel over de Algemene Subsidieverordening 2026. Hiermee worden de regels voor het aanvragen, verlenen en verantwoorden van subsidies aangepast en beter afgestemd op de praktijk.
Toestemmingsronde Liquidatie GR RBT I Oordeelsvormend beraad I Tijd: aansluitend
**Portefeuillehouder: Jeffrey Hinnen** **Voorzitter: Fred Gerritsen**
_Aanleiding_ Op 30 september 2025 heeft de gemeenteraad besloten om geen zienswijzen in te dienen op het liquidatieplan voor de Gemeenschappelijke Regeling Regionaal Bedrijventerrein Twente (GR RBT).
_Inhoud_ De gemeenteraad wordt voorgesteld om toestemming te verlenen voor opheffing van de GR Regionaal Bedrijventerrein Twente per 1 januari 2026. Daarnaast wordt de gemeenteraad voorgesteld om kredieten beschikbaar te stellen voor de overname van de grondexploitatie en de laad- en loskade en het overnemen van de erfpachtportefeuille.
_++**Planning vervolg agendapunten 1.1. tot en met 1.6.**++_ Besluitvorming raad: 9 december 2025
Nota Vastgoedbeleid 2025 en Grondbeleid 2025 I Oordeelsvormend beraad I Tijd: aansluitend - VERVALT
_Naar aanleiding van het technisch beraad van 25-11-2025 heeft het presidium besloten om dit agendapunt te laten vervallen. De verdere behandelwijze wordt besproken in het het eerstvolgend presidium van 16 december 2025._
**Portefeuillehouders: Margreet Overmeen-Bakhuis en** **Jeffrey Hinnen** **Voorzitter: Fred Gerritsen**
_Aanleiding Nota Vastgoedbeleid 2025_ De gemeente Almelo vernieuwt haar vastgoedbeleid omdat het bestaande beleid niet meer aansluit bij de huidige uitdagingen, zoals verduurzaming en veranderende maatschappelijke behoeften.
_Inhoud_ Met het Vastgoedbeleid 2025 kiest de gemeente voor een toekomstbestendige en duurzame vastgoedportefeuille. Gemeentelijke gebouwen worden jaarlijks beoordeeld en waar nodig afgestoten of herontwikkeld. Er wordt geïnvesteerd in professioneel beheer en onderhoud, met als doel dat alle belangrijke gebouwen in 2050 energieneutraal zijn.
_Aanleiding Nota Grondbeleid 2025_ De gemeente Almelo vernieuwt haar grondbeleid om beter te kunnen inspelen op woningbouw, duurzaamheid en een leefbare stad.
_Inhoud_ Met het Grondbeleid 2025 kiest Almelo per project de beste aanpak: soms neemt de gemeente het voortouw, soms de markt, of gebeurt dit samen (situationeel grondbeleid). Ontwikkelaars betalen voortaan niet alleen voor hun eigen bouwproject, maar dragen ook bij aan investeringen die de hele stad versterken.
Aansluitend is er intern besloten technisch beraad: Krediet Opstalexploitatie Schelfhorstdwarsweg - Geen webuitzending en geen publiek
Naar aanleiding van het oordeelsvormend beraad van 18-11-2025 wordt dit technisch beraad op verzoek van raad en college georganiseerd. De toegezegde beantwoording van vragen vindt u in de bijgevoegde memo ‘Kredietvoorstel Schelfhorstdwarsweg’ .
Link naar video